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原址原面积是房屋拆迁补偿的最公平方案

2010年5月16日

最公平房屋拆迁补偿方案就是原址原面积，意思就是那里动迁，补偿的房屋就在哪里，并且给原来的房屋面积的大小。

这一方案对于原来房屋的所有者是最公平的，除此之外，其他的现有各种补偿方案对被拆迁人都是不公平的，都涉嫌侵犯公民的利益。

有人会认为这一方案成本高，但是从被拆迁人的角度来考虑，他们的利益不亏才是一件有益的事情，一件法制社会的应有的事，一件人民利益至上的事。至于开发商的利益不应该高于人民的利益，感觉挣钱就开发，不挣钱就不开发，但不能为了挣钱而侵犯其他人的利益。

如果不给原址原面积就需要追加补偿资金，至少要按照原址原面积的新房的价值进行补偿。这里面其实涉及居住地点变更的成本问题。
但从补偿的角度来说，补偿不单单要补偿房屋的价值，还要补偿因为转移居住地点对生活的影响而增加的费用，这个费用目前从来都没有算在补偿里面。最简单的居住地变化，上班的路程变化了，生活的环境变化了，这一切都是需要补偿的，无视这些未来生活变化导致成本上升的事实是对公民权利的侵犯。并且这一补偿可能要以几十年来记，这样才是公平的。

原址原面积是最公平合理的补偿方案，希望能够早日成为实际的执行标准。不过估计这个目标遥遥无期。

另外，有人可能会说，以前的房子折旧什么的就不值钱了，但是你别忘了，只要他不倒，就有房子这个功能。而拆迁影响公民对房子功能的使用，当然要额外赔偿。